אדם פרטי או תאגיד שנקלעים למחלוקת משפטית עם עירייה לעתים קרובות מוותרים על זכויות רבות המוקנות להם בחוק רק משום שהם סבורים כי לנצח את העירייה בהליך משפטי זו משימה בלתי אפשרית, אך זו כלל אינה המציאות. חשוב שתדעו שככל שהצדק אתכם, עורך דין בהחלט יכול לעזור לכם להוציא את האמת לאור ולזכות בתובענה מנהלית המתבררת בבית משפט לעניינים מנהליים.
תפקידו המרכזי של עורך דין עירייה הוא לאזן את מאזן הכוחות בין האזרח הקטן והרשות המקומית הגדולה שלה משאבים אנושיים וכלכליים רבים, כולל מחלקה משפטית המורכבת מיועצים משפטיים ותיקים ומנוסים בדיני עיריות. באפשרותו של עו"ד הבקיא בחוקי עזר עירוניים להסביר לכם את הזכויות והחובות שלכם כתושבים או כבעלי עסקים בעיר ולקצר עבורכם תהליכים בירוקרטיים באמצעות מגוון כלים משפטיים.
ייצוג משפטי של אזרח, חברה, שותפות או עמותה מול עירייה מצריך מעורך דין להכיר היטב את כל החוקים, התקנות, הפקודות, הנהלים, הכללים, פסקי הדין והתקדימים המשפטיים הרלוונטיים לדיני עיריות ולהיות בעל ניסיון רב שנים בטווח רחב של תחומים, לרבות אלו הבאים:
1. משפט מנהלי.
2. מתן שירותי ליטיגציה מנהלית.
3. השתתפות בפגישות ובדיונים משפטיים עם נושאי משרה ומקבלי החלטות בעיריות ובתאגידים עירוניים.
4. ניהול הליכי משא ומתן עם פקידים ומנהלים בכירים של רשויות ציבוריות.
5. שינוי מדיניות של דירקטוריונים עירוניים, ועדות עירוניות, הנהלת העירייה ומועצת העיר בנושאים שונים.
6. ניסוח השגות, עררים וערעורים מנהליים בשם נציגות דיירים, ועדי בתים משותפים, שכונות ורובעים.
7. הגשת התנגדויות לצווים מנהליים.
8. דיני הבחירות לרשויות המקומיות בישראל.
9. סיוע משפטי לעובדי עירייה ולוועדי עובדים על ידי עורך דין לענייני דיני עבודה.
משרד עורכי דין לענייני עירייה מייצג לקוחות פרטיים ועסקיים כאחד, כאשר ביכולתו של עו"ד ותיק ומנוסה במיסוי עירוני לסייע לכם בכל סוגיה הקשורה לתשלומי חובה, מיסי עירייה, אגרות עירוניות והיטלים עירוניים, כולל אלו שלהלן:
• ארנונה
• מים וביוב
• טיהור שפכים
• שילוט
• כופר חנייה
• פיתוח
• בנייה
• סלילה
• תיעול
• השבחה
• דמי הקמה
• שטח ציבורי פתוח (שצ"פ)
• פינוי אשפה
• הטמנת פסולת
תושבי העיר נעזרים בשירותיו של עורך דין עירייה כשהם אינם מקבלים מענה הולם מנציגי רשות מקומית או כשברצונם להתנגד להחלטה שעובדי עירייה קיבלו בעניינם האישי. לדוגמה, באפשרותכם להתייעץ עם עו"ד המכיר לפני ולפנים את פקודת העיריות [נוסח חדש] לגבי כל אחד מהנושאים הבאים:
• מוסדות חינוך
• אזרחים ותיקים
• רווחה ושירותים חברתיים
• תברואה וניקיון
• ספורט
• תרבות ופנאי
• בעלי חיים
• מבני עירייה
• נכסים עירוניים
• תחבורה ציבורית
• נגישות לנכים במרחב הציבורי
• תשתיות עירוניות
• איכות הסביבה
• זיהום אוויר
• מטרדי רעש וריח
• ביטחון אישי
• אכיפה ושיטור עירוני
אנשים בדרך כלל מנסים לפתור בכוחות עצמם את בעיותיהם עם העירייה שבשטח שיפוטה הם מתגוררים לפני שהם פונים לעזרתו של עורך דין הבקיא בדיני עיריות, מיסוי מוניציפלי ומשפט מנהלי מכיוון שהם מעוניינים להימנע מתשלום שכר טרחה עבור שירותים משפטיים. יחד עם זאת, חשוב לדעת כי לרוב המציאות היא בדיוק הפוכה, שכן שכר טרחת עו"ד הוא נמוך עשרות מונים מהחיסכון הכספי שהוא משיג ללקוחותיו בסופו של דבר.
לצורך העניין, תושב או בעל עסק המתמודד עם הליכי גבייה מנהלית שעירייה מפעילה נגדו מכוח פקודת המיסים (גבייה) מוזמן ליצור קשר עם עורך דין על מנת לבחון את זכאותו לביטול עיקולים והגבלות שהוטלו עליו ואף לבצע הפחתת או מחיקת חובות ארנונה אם הוא עומד בקריטריונים לשם כך. טיפול בחובות לעירייה רצוי שיעשה רק באמצעות עו"ד שזהו תחום עיסוקו העיקרי ושיודע כיצד לחסוך לכם הרבה מאוד זמן וכסף.
כשמדובר בסיוע של עורך דין מקרקעין ונדל"ן העוסק בייצוג תושבים, בעלי נכסים פרטיים ומסחריים, יזמים וקבלנים מול מוסדות התכנון העירוניים, המחוזיים והארציים, עלות הליווי המשפטי מתגמדת נוכח התועלת הכלכלית אשר עו"ד מביא לכם כשהוא מצליח להוביל לאישור בקשות או לדחיית התנגדויות על ידי מינהל הנדסה בעירייה, ועדות מקומיות, מחוזיות וארציות לתכנון ובנייה או ועדת משנה לעררים.
ביכולתכם להיעזר בעורך דין לענייני עירייה למטרת קידום כל אחד מהפרויקטים הבאים:
• הובלת תוכניות התחדשות עירונית, פינוי בינוי, תמ"א 38 וכד'
• הוצאת היתרים לבנייה ולשימוש חורג בנכסים
• הסדרת חריגות בנייה
• טיפול משפטי במבנים מסוכנים
• שינוי סיווג נכס בעירייה
• הפשרת קרקעות חקלאיות פרטיות והפיכתן לשטחי תעשייה ומסחר
• פתרון סכסוכי שכנים שהעירייה אינה מוסמכת להתערב בהם
בעלי ושוכרי חנויות, משרדים וסוגי עסקים אחרים מתייעצים עם עורך דין עירייה בכל פעם שהם צריכים לנהל הליך בירוקרטי או משפטי מול הרשות המקומית שהם פועלים בתחומה. למשל, תוכלו להסתייע בניסיונו של משרד עורכי דין לענייני רישוי עסקים אם יש לכם בעיות בהוצאת ובחידוש רישיון לעסק טעון רישוי או קושי בהשגת אישורים מגופים ציבוריים כמו משרד הבריאות, כבאות והצלה, המשרד להגנת הסביבה ומשטרת ישראל.
אנשי המקצוע של משרד עורכי דין ונוטריון שרון הלוי הכינו לכם רשימה של מצבים נוספים בהם עוסקים עצמאיים וחברות מסחריות מסתייעים בעורך דין בעל ניסיון רב שנים בדיני עיריות ובניהול הליכים משפטיים במגוון ערכאות משפטיות:
• כתיבת מכתבים רשמיים לעירייה ומענה לפניות מצדה
• בדיקת חוזים והסכמים שהעירייה מבקשת מכם לחתום עליהם
• התמודדות במכרזים עירוניים שהם מכרזים פומביים וציבוריים לכל דבר ועניין
• הגשת תביעות כספיות נגד עיריות וחברות עירוניות, לרבות תביעות ייצוגיות ותביעות קטנות
• ליווי של עורך דין במסגרת הליכי בוררות וגישור עם נציגים מטעם העירייה
• ביטול קנסות מנהליים ועיצומים כספיים המוטלים על בעלי עסקים
במידה ונפגעתם כתוצאה מהתנהלות רשלנית של רשות מקומית, זכותכם לשלוח לה מכתב דרישה לפיצוי כספי בגין הנזק שנגרם לכם בגוף, בנפש או ברכוש ולהגיש תביעה נגד עירייה בעזרת עורך דין נזיקין אם יועציה המשפטיים יסרבו להיענות לדרישותיכם השונות. לאור זאת, כדאי לכם וליקיריכם לפנות למשרדו של עו"ד בכל עת בה עולה חשד למקרה של רשלנות רשות ציבורית.
לפניכם מספר דוגמאות למקרי התרשלות של עיריות אשר בעקבותיהם עורך דין מסייע לאנשים שנפגעו בגופם, בנפשם או ברכושם לנהל תביעת נזיקין נגד עירייה בבית המשפט:
• נפילה ברחוב בשל ליקויים בטיחותיים במדרכות העיר שאינם מטופלים חרף פניות חוזרות ונשנות לעירייה מטעם התושבים.
• ילדים שנפגעים בפארקים וגני שעשועים ציבוריים עקב חוסר זהירות מצד העובדים האחראים בעיריות על הבטיחות במרחב הציבורי.
• אנשים שנפצעים ונחבלים משלל מכשולים ומפגעים בדרכים עירוניות.
• תושבים שמחליקים בשטח ציבורי במהלך הצפות קשות ברחובות העיר בתקופת החורף.
• נהגי רכבים ורוכבי אופנועים וקורקינטים שמעורבים בסוגים שונים של תאונות דרכים שמתרחשות באשמת העירייה.
• נפגעי תאונות עבודה שמועדים ונופלים ברחוב בדרך חזרה הביתה מהעבודה בשעת לילה מאוחרת מאחר שהתאורה בסביבת מגוריהם אינה חזקה דיה.
לקבלת ייעוץ משפטי מעורך דין עירייה, התקשרו אלינו לטלפון: 077-501-3088 או שלחו לנו הודעה לוואטסאפ (WhatsApp): 052-699-8771
בעל תואר ראשון במשפטים בהצטיינות יתרה ורישיון נוטריון מטעם משרד המשפטים. עו"ד ונוטריון הלוי בעל ניסיון של למעלה מ-18 שנה, עוסק בהוצאה לפועל, חדלות פירעון (פשיטת רגל) ודיני עבודה. הוא סייע לאלפי ישראלים לצאת לחיים כלכליים חדשים ורואה בעבודתו שליחות.
רוצים להתייעץ ולקבל מידע משפטי? השאירו מספר טלפון, לחצו על הכפתור וקבלו תשובה ישירה בוואטסאפ מעורך דין ותיק ומנוסה. נשמח לסייע לכם!
האתר שלנו עושה שימוש בקובצי Cookies (קוקיז) לצורך תפעול תקין של האתר, אבטחת מידע, שיפור חווית הגלישה, ניתוח סטטיסטי והתאמת תכנים ופרסומות.
