סתימות ובעיות ניקוז בצינורות ביוב עלולות להוביל לזליגת מים לתוך ביתכם, מה שיבוא לידי ביטוי בסימני רטיבות על הקיר או הרצפה. במצבים קיצוניים, שיטפון או פיצוץ צנרת משותפת בבניין מגורים גורם להצפת הדירה, לאגירת מים, להיווצרות שלוליות ואף לקריסת חלק מהמבנה. תפקידו של עורך דין נזילות הוא לעזור לכם לפתור כמה שיותר מהר את התקלות שיש לכם ולדאוג לכך שלא תפגעו כלכלית אם אינכם אחראים לתיקון הליקויים במערכות האינסטלציה.
היתרון המרכזי בשכירת שירותיו של עורך דין נזקי מים הוא יכולתו של איש המקצוע לתכלל את האירוע ולחבר אתכם עם כל הגורמים הרלוונטיים לעניינכם, לרבות שמאי מקרקעין, מהנדסי בניין, חשמלאים, חוקרים, שרברבים ומאתרי נזילות מוסמכים אשר עושים שימוש באמצעים טכנולוגיים מתקדמים לצורך איתור מקור הנזילה בצנרת הדירה, החנות או המשרד.
אף אחד לא רוצה להתמודד עם התפוררות טיח, קילופי צבע, עובש, פטריות, קורוזיה, חלודה, ריח רע ולא נעים, קצרים חשמליים וטפטוף מים מהתקרה כתוצאה מנזקי צנרת אצל השכן מלמעלה, במיוחד אם לשניכם אין פוליסת ביטוח בתוקף. לידיעתכם, עלות הטיפול במוקדי הרטיבות השונים בדירתכם עשויה להגיע למאות אלפי ש"ח כשמדובר בנכסים ישנים בני עשרות שנים או כשיש צורף להרים את כל הריצוף כדי לייבש, לחטא ולנקות כהלכה את הבית.
במידה והשכנים מסרבים לשאת באחריותם לתיקון המצב העגום והמסוכן למרות שהצגתם בפניהם חוות דעת של אנשי מקצוע רציניים והוכחות חותכות לכך שכתמי הרטיבות בקירות ביתכם נובעים מחלחול מים מהדירה שלהם כלפי מטה, ההמלצה בדרך כלל תהיה להעריך את אומדן הנזק לרכוש ולהגיש נגדם תביעות נזיקין בעזרת עורך דין נזקי צנרת הבקיא היטב בחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 ובפקודת הנזיקין [נוסח חדש].
בנוסף להגשת תביעות כספיות נגד שכנים סוררים, עורכי דין העוסקים בדיני נזיקין ובדיני מקרקעין יכולים לסייע לכם לנסח תביעה לצו עשה נגד שכן ולמינוי מומחה מטעם המפקח על הבתים המשותפים. כמו כן, ניתן להיעזר בעורך דין נזקי רטיבות לשם הכנת תביעה נגד ועד בית או חברת ניהול נכסים אם הם מתעכבים יתר על המידה בתיקון נזילות הקיימות בגינה, בחצר, במרפסת, בבריכה, בג'קוזי או בצנרת הפנימית והחיצונית של הבניין.
תוכלו להתייעץ עם עורך דין נזקי צנרת שמכיר לפני ולפנים את חוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג-1973 גם אם כבר קיבלתם בעבר פיצוי חלקי על סמך הערכת שמאי הנשלח לביתכם על ידי חברת ביטוח צד ג' וכעת ברצונכם לתבוע ממנה את יתרת התשלום שמגיעה לכם לפי החוק לצד פיצויים נוספים על עוגמת נפש, עבודה רשלנית של קבלן האינסטלציה מטעם החברה המבטחת ועלייה בחשבון המים.
מי שהגיש תביעה נגד חברת ביטוח בעבר יודע שזה לא פשוט לקבל את הכספים שמגיעים לכם במקרים של נזקי צנרת לדירת מגורים או לעסק, שכן חברות הביטוח עושות כל שביכולתן על מנת לדחות כמה שיותר תביעות המוגשות על ידי מבוטחים המחזיקים בפוליסות ביטוח מבנה או תכולה. זו הסיבה המרכזית מדוע אנשים רבים כל כך פונים לעזרתו של עורך דין נזקי מים בבואם לתבוע פיצויים בגין הנזקים הכלכליים שנגרמו להם באשמת גורם אחר.
כדאי שתדעו כי באפשרותכם לדרוש מחברת הביטוח שלכם או של שכניכם לפצותכם כמעט על כל נזק שהוא תוצאה של פריצת מים מצנרת פרטית ישנה ורקובה, כמו גם להחזיר לכם את הכסף ששילמתם לאינסטלטור מוסמך עבור דו"ח איתור נזילות. כמובן שזכותכם להיות מלווים בעורך דין נזקי רטיבות כשאתם מגישים תביעת ביטוח בגין נזקים לרהיטים או לכל סוג אחר של רכוש, כגון, אך לא רק:
• ריהוט ואקססוריז
• ארונות מטבח ושירותים
• מוצרי חשמל
• ציוד אלקטרוני
• דלתות ומשקופים
• חפצים יקרי ערך
חברות הביטוח הפרטיות המשווקות פוליסות ביטוח משכנתא או צד ג' ללקוחות פרטיים ועסקיים בישראל כפופות לרגולציה מחמירה, כולל להוראות חוק חוזה הביטוח, תשמ"א-1981 ולחוזרי רשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון. עם זאת, אדם מן השורה שאינו עורך דין נזקי צנרת עשוי להתקשות להשיג את מלוא הפיצוי הכספי שמגיע לו בעקבות נזילת מים שגרמה לנזקים קשים לתשתיות ולרכוש. שימו לב כי הטענות השכיחות ביותר לדחיית תביעה מצד חברת ביטוח הן:
• היעדר כיסוי ביטוחי לנזקי צנרת
• איטום לקוי בחדר המקלחת או האמבטיה
• לא הוכח קשר סיבתי בין הנזילה שאירעה לנזקים נשוא התביעה
• דליפת מי גשם מבעד לגג הבניין בעונת החורף
• אי עמידה בתנאי פוליסת ביטוח דירה
• חוסר אוורור מספיק של חדרי הבית
בעלי נכסים שמתמודדים ממש עכשיו עם נזקי צנרת צריכים לנקוט באופן מיידי במספר פעולות כדי להגדיל את סיכוייהם לזכות בפיצוי כספי מקסימלי מחברת הביטוח בבוא העת. במידה ולא תפעלו כשורה, הנכם מסתכנים באיבוד הזכות לתביעת החזר הוצאות ישירות ונלוות בגין עלויות שיקום מערכת האינסטלציה ותיקון הנזקים האסתטיים. אנשי המקצוע של משרד עורכי דין ונוטריון שרון הלוי ממליצים לכם לפעול כך במקרה של נזקי מים לדירה:
• תמונות וסרטונים של נזקי הצנרת – צלמו והסריטו באמצעות הטלפון הנייד שלכם את כל חלקי הבית והבניין שנפגעו עקב נזילת מים מהשכן, כולל חול רטוב מתחת למרצפות והתנפחות הקירות הפנימיים והחיצוניים.
• אסמכתאות להוצאות על תיקוני אינסטלציה – שמרו את כל הצעות המחיר, הזמנות העבודה, החשבוניות והקבלות עבור התיקונים והשיפוצים השונים שנאלצתם לבצע בנכס לאור חדירת מים משמעותית מהדירה של השכנה מלמעלה.
• חילופי דברים עם שכנים על נזקי המים – הקליטו שיחות טלפון ותעדו הודעות וואטסאפ ומיילים שאתם מנהלים עם שכניכם הבעייתיים בנושא הפיצוץ בצנרת או בדוד השמש שלהם מכיוון שאלו ישמשו כראיות בתביעה שתגישו נגדם.
לקבלת ייעוץ משפטי מעורך דין נזקי צנרת ומים, התקשרו אלינו לטלפון: 077-501-3088 או שלחו לנו הודעה לוואטסאפ (WhatsApp): 052-699-8771
בעל תואר ראשון במשפטים בהצטיינות יתרה ורישיון נוטריון מטעם משרד המשפטים. עו"ד ונוטריון הלוי בעל ניסיון של למעלה מ-18 שנה, עוסק בהוצאה לפועל, חדלות פירעון (פשיטת רגל) ודיני עבודה. הוא סייע לאלפי ישראלים לצאת לחיים כלכליים חדשים ורואה בעבודתו שליחות.
רוצים להתייעץ ולקבל מידע משפטי? השאירו מספר טלפון, לחצו על הכפתור וקבלו תשובה ישירה בוואטסאפ מעורך דין ותיק ומנוסה. נשמח לסייע לכם!
האתר שלנו עושה שימוש בקובצי Cookies (קוקיז) לצורך תפעול תקין של האתר, אבטחת מידע, שיפור חווית הגלישה, ניתוח סטטיסטי והתאמת תכנים ופרסומות.
